「存货周转率」去年第四季度,新加坡的大宗房地产投资增长了15.7%

股票资讯  2021-04-21 12:05:57

联合早报1月12日报道:初步数据显示,随着新加坡经济指标的改善,新加坡大宗房地产投资连续第二个季度上升,去年第四季度增长15.7%,达到32.48亿元。

这意味着去年的大规模房地产交易同比下降52.4%,至111.42亿元,创下2009年全球金融风暴以来的77亿元新低。

根据CBRE昨日发布的报告,私人住宅行业的表现优于整体交易情况,占第四季度总交易量的58.5%,这主要是由两家政府卖地交易所推动的。

写字楼的交易也占总交易量的23.4%,主要是因为吉宝房地产投资信托(Keppel REIT)将以6.572亿元人民币收购吉宝湾大厦。

第四季度零售空间营业额1.878亿元,比上季度下降72.1%。其中,弗雷泽中心点信托公司以1.1亿元人民币的价格出售了锚点。

工业部门环比下降56.1%,至1.8198亿元。其中,大盒子将以1.18亿元的价格售罄,Pernery房地产财团将重新开发为Pernery商业城,一个商业园区。

疫苗接种计划等新闻有望推动大规模房地产交易

报告称,由于现有旅游限制的影响,大型房地产投资活动继续被新加坡运营商占据,海外投资环比下降86.6%。

但随着新加坡疫苗接种计划的出台,商业人气的提升,边境限制的逐步放宽,新加坡的大规模房地产交易将会得到提振。

报告称,尽管投资者在低利率和充裕流动性的鼓舞下持谨慎态度,但他们可能会寻求更高回报的投资。

世邦魏理仕(CB Richard Ellis)预计,在住宅、办公和工业交易的推动下,新加坡今年的大型房地产交易将出现反弹。如果有机会,零售商场、酒店的购买兴趣会重新出现。

另一方面,据观察,随着去年第三季度未售库存降至26483套,开发商开始越来越积极地填充土地储备,使得第四季度集体销售和私人土地销售上升。

与此同时,政府卖地计划中的宜顺9向行政共管(EC)地段和Tanah Merah Kechil Link私人住宅地段的招标工作于去年10月结束,招标情况热烈。

根据初步估计,去年新售出的私人住宅单位有9889个,整体私人住宅价格也上升了2.2%。

世邦魏理仕(CB Richard Ellis)预计,随着疫苗接种计划在全球范围内的推广,以推动乐观情绪,稳定经济,保持低利率,这将有利于私人住房市场的表现。

此外,去年推迟的项目预计将于今年上半年亮相,提振私人住宅的整体交易量和价格。


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