「什么是混合基金」现场组再现高管离职潮。R

股票资讯  2021-04-15 11:13:48

雷达财经,梁春福主编|深海

在外勤组,一些高管已经离职。

近日,有媒体报道称,春节后,菲尔德集团13名高管集体辞职,其中大部分是裸辞。其中包括副董事长兼总裁刘森锋、首席执行官兼首席财务官李斌、副董事长兼联席总裁罗建伟、成渝地区副总裁兼总裁张伟等明星职业经理人。

作为回应,外地小组发表了一份澄清声明,称参与报告的人员的离开时间跨越了去年全年,并不集中。至于离职原因,菲尔德集团表示,大部分员工被公司辞退,只有两人是因为个人原因辞职。

短短三年时间,这家走在IPO道路上的华南地产企业,经历了多次大规模的人事变动。

拉多金融注意到,作为一家以张量为首的房地产公司,菲尔德集团自称是“房地产行业的苹果公司”,但从招股说明书披露的业绩来看,菲尔德并不突出,“科技+房地产”的发展战略并没有取得突出的成绩,在其发展过程中,受到父亲的紧张情绪的极大助力。

刘森锋在菲尔德集团上市中发挥了重要作用。至于他的离职,有业内人士表示,可能会影响公司IPO。

流水的上层

菲尔德集团于2006年由R&F房地产集团联合主席张莉的儿子张量创立。去年5月20日,菲尔德集团正式向香港联交所提交招股说明书。

提交招股说明书后,领域集团的明星高管密集离开。2020年8、9月份,多家媒体报道,从碧桂园加盟田野集团的一批高管刘森峰因个人原因相继离职。

后来证实,当时刘森锋并没有提交辞职申请,但市场部常务副总经理熊建生确认辞职,刘森锋在朋友圈为他送行。熊建生曾经是江苏碧桂园前助理总裁,原区域营销总经理,是刘森锋手下的“得力干将”。当时,为了跟随刘森锋,他的家人从江苏来到广东从军。但仅仅一年后,熊建生选择了离开。

谣言中心的刘森锋,曾经是房地产界的人。他是碧桂园“一天一亿”销售记录的总裁。去年10月,他还向媒体造谣,“我没有摔门,短期内不会辞职。”

但两个多月后,刘森锋也选择了离开。2020年12月31日,刘森锋正式宣布辞去Field Group副董事长兼总裁一职,原因是需要腾出更多时间专注于发展自己创办的新基金控股集团。

此外,原CEO兼CFO李斌曾担任泰和集团CFO,2019年4月成为菲尔德集团CFO,主要负责融资。继李斌加盟田氏之后,还有一位中太和“老将军”,其中包括前太和总裁助理李朝阳,担任副总裁;原泰和北京分公司副总经理严任总裁助理。2020年8月,李斌晋升为首席执行官兼首席财务官。同时,原宏坤房地产集团市场部总经理张雨晴接任熊建生现场集团营销执行副总经理职务。不过目前两人都已经离开了这个领域,李斌已经转投张量的投资机构黑洞投资,而张雨晴半年后才离开。

值得一提的是,在过去一年里,外地小组没有发生频繁的人事变动。

2017年1月,原“百度王子”李明远被时任地产董事长的张量引荐为地产集团总裁,随后引发一波辞职潮。据《财经》报道,“自2017年以来,已有10余名外地集团总经理以上级别的人员辞职。在广州,有因一次开盘导致销售业绩不佳的实地项目,包括广州市总经理,全市公司一般营销水平以上的人全部被开除。”

李明远只在田组呆了一年多,2018年8月离职。随后,惠今集团前总裁马立强“接手”。

关于高管频繁离职的问题,据《21世纪经济报道》报道,一位曾在地产工作过的乙方高管指出:“(地产)发生了很大变化,我们与他们接触的总经理级别流动性很大,如果业绩不达标,大部分都会离职。”

业务与其母公司密切相关

张量这几年可能把一些知名地产公司的职业经理人都挖了出来,流动的高管来来往往。从外界来看,场组的人事变动与飞行员张量有关。他不愿意像父亲那样紧张的建造钢筋水泥的房子,而是要把科技融入房地产,把领域变成“房地产行业的苹果”。

起初,王力可·思聪·张量不想生活在父亲的羽翼下,也不想涉足传统的房地产行业。他更喜欢高科技和娱乐。用父亲紧张的话说:“父子互不干涉,各自挣钱。”

2003年,从加拿大留学回来后,张量成立了梁衡建筑集团。2006年,电梯媒体沙飞成立,两年后被分众传媒收购。2007年,张量先后创办了销售咨询网站神方。和在中国普及的公关公司。

不仅要创业,还要专注投资领域。2014年,张量成立黑洞投资。据天眼调查的资料显示,截至目前,黑洞投资已投资45家企业,主要投资领域为互联网、房地产技术、自行车共享等。

但雷达金融梳发现,张量创立和投资的公司,大部分都与传统的房地产行业有着千丝万缕的联系,而他们的父母大部分时间都在这个行业里度过。

张量成立的梁衡建设集团(菲尔德集团的前身)早年与R&F关系密切,多次为R&F房地产项目提供建设服务。

2006年,外业集团正式成立,其首个项目中山镜湖城被选在R&F大本营广东。当时,张莉还派了几名前R&F将军到镇上坐坐。如R&F京华公司副总经理吴林直接经营中山镜湖城,R&F高级行政人员王红志长期担任现场副总裁兼执行董事。

当时田氏集团的法人是张量的叔叔张晓麟,直到最近才把田氏的法定代表人改为王红志,所以外界一直把田氏集团当成R&F企业。

2013年,公司在贵州开发玫瑰国际项目,张量的岳父龙是贵州当地的富商。

此外,R&F的房产资源当时有销售咨询网站Shenfang.com做后盾,张量的黑洞投资也投资了包括房帅、好租、桉树空间、37度智能家居、哈奇智能等泛房产项目。

菲尔德集团的招股说明书还披露,张亮控制的许多公司与菲尔德集团有关联交易,如和记黄埔和广州37度。据天眼超介绍,两家公司的主营业务是智能机器人和智能家居,与Field Group招股书中提到的智能机器人配送、智能家居等业务是一致的。

虽然张莉说“父子俩自己赚钱”,但他的行为是诚实的。据刘清工作室介绍,2017年,张力维地产垫款9亿元,同年,地产向张力偿还垫款13亿元,向R&F公司偿还垫款8921.1万元。此外,房地产还为张力的关联方提供机电装修服务、用品及租赁服务。2019年,房地产共向张力关联方即R&F支付了2.06亿元。

此外,张莉和他的儿子张量还控制着一家名为Power Energy的香港上市公司。

值得一提的是,张量在房地产之外的很多投资都是不成功的。

像其他富二代一样,张量热衷于投资娱乐业。2017年,张量接手天马娱乐(现名传播娱乐1326.HK)并正式涉足娱乐圈。

2019年初,北京悦凯影视被纳入传输娱乐的指挥之下,悦凯影视的杨洋、宋茜等艺人加入了传输娱乐。同年9月,传播娱乐子公司广州大德收购温岚文化60%股权,张量成为YCY老板。

但是到目前为止,张量在娱乐轨道上并没有盈利。娱乐最新财报显示,公司2020年净亏损1.27亿元,已连续6个财年亏损。截至2月25日收盘,帕斯娱乐股价仅为0.14港元,市值3.6亿港元。

黑洞投资2017年投资4亿元的小蓝车是张量最大的投资,但现在小蓝车北京总部已经去楼了...

净资产负债率高于同行

房地产开发是资本密集型的,与地方政府规划密切相关。“科技+地产”之路,早就有绿地、万科等老牌地产企业先行,但成绩一般。

但“三条红线”出台后,房地产融资紧张,田团情况不容乐观。

招股说明书显示,2017-2019年,外业集团净资产负债率分别为3909%、533%和225%,而2019年上市房地产企业平均净资产负债率为102%。虽然总体趋势呈明显下降趋势,但外业集团的净资产负债率仍比平均水平高出两倍以上。

至于净资产负债率的提高,菲尔德集团表示,主要是因为股东权益的增加。

同时,房地产面临的短期偿债压力依然不小。招股说明书显示,截至2020年3月31日,公司一年内应偿还银行贷款23.7亿元,其他贷款19.18亿元,合计42.88亿元。

截至2019年底,Field Group现金及现金等价物余额约为20.39亿元,几乎是公司一年内应偿还贷款的一半。

2020年11月20日,菲尔德集团招股说明书到期。一般认为,地面资金和债务情况不容乐观,急需拓宽融资渠道,优化债务结构,短期内很可能出现两次。但是目前没有新消息。

刘森锋等高管的流失会对田氏集团上市产生什么影响?张量领导的场群未来会走向何方?雷达金融会继续关注。


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