「股票000061」广州房贷再次涨价只是需要买家打电话,买不起

股票资讯  2021-05-02 00:12:13

4月28日,资本国获悉,今天“28日广州房贷价格再次上涨”在微博热搜。主要原因是27日晚有媒体报道广州四大国有银行网点将在4月份。28日,房贷利率调整,首套房贷利率调整至最低LPR+75BP(5.4%),第二套房贷利率调整至最低LPR+95BP(5.6%)

消息一出,就引来热议,“受伤的总是正好需要的”,“房价不是控制住了吗?”。的确,银行提高了房贷利率,增加了刚刚需要买房的人贷款买房的成本,买房变得更加困难;但对于资本市场来说,其实是收紧房地产调控、冷却楼市、有利于房地产行业稳健发展的措施之一。

对于此次调整,有业内人士表示,由于市场份额较高,国有大银行房贷利率普遍被视为主流利率,国有大银行上调房贷利率意味着主流利率将会上升,预计其他银行也会跟进。

据了解,清明节后本月首次上调房贷利率。当时工行、农行、中行上调广州个人房贷价格,首套房贷利率调整至最低LPR 65BP(5.3%),第二套房贷调整至最低LPR 85BP(5.5%)。随后,许多大中型银行也纷纷上涨。

为什么广州房贷利率持续上涨?

一方面,去年形成了“三条红线”,随着“房地产贷款集中管理制度”的出台,为大、中、小银行设定了房地产贷款余额上限和个人住房贷款余额上限。

各大银行为了不踩线,纷纷调整个人房贷政策,包括“收紧额度、加息、延长贷款期限”等等。

另一方面,严格查处流入楼市的经营性贷款成为今年楼市调控的主流。其中,广州对非法资金的查处相对严格。这两个原因使得广州的住房贷款需求大幅增加,住房贷款市场利率上升。

(文章来源:首都州)


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